Ich mieszkania rozchodzą się jak świeże bułki

Firma SZBAU buduje osiedla w wysokim standardzie. Stworzyli już Osiedle Hallera, teraz trwają prace przy budowie na ul. Laskowickiej, a w planach są kolejne cztery bloki na Mariankach.

Firma SZBAU to firma deweloperska, która swoje pierwsze kroki stawiała na rynku niemieckim. Budowała budynki mieszkalne jedno oraz wielorodzinne z lokalami użytkowymi. Od 2015 roku spółka działa w Świeciu. Pierwsze trzy bloki powstały na osiedlu Hallera, tuż przy orliku. Kolejne cztery prawie identyczne tuż obok. Trzecia w Świeciu, a ogólnie czwarta inwestycja SZBAU sp. z o.o. blok 6-klatkowy przy ul. Laskowickiej, jest na półmetku. Mieszkania są już sprzedane, chociaż inwestycja ma zostać oddana do użytku na przełomie jesieni i zimy 2020.  Obecnie trwają przygotowania do budowy 6-kondygnacyjnych bloków na Mariankach. Głównym wykonawcą inwestycji jest firma KZBUD sp. z o.o, a głównym dostawcą materiałów budowlanych hurtownia Gresta. Można dokonać rezerwacji mieszkań w jednym z dwóch budynków przy ulicach Łokietka i Sobieskiego na osiedlu Marianki, których budowa niebawem ruszy pełną parą. Docelowo mają tam powstać cztery bloki, których wizualizacja widoczna jest w artykule. 

Istnieje możliwość zapoznania się z inwestycję przez stronę internetową: http://www.osiedlemarianki.pl

Co wyróżnia inwestycje SZBAU? - Ze względu na rozwój budownictwa mieszkaniowego w ostatnich latach i związane z tym trudności w dostępie do materiałów lokalnych producentów, w rozwiązaniach projektowych, zmuszeni byliśmy sięgnąć do rozwiązań klasy premium. Mowa tu chociażby o wysokiej jakości produkcie murowym „Porotherm” który popularny jest na niemieckim i austryjackim rynku a produkowany od dłuższego czasu w Polsce.

- To że stosujemy wysokiej jakości materiały i proponujemy nowatorskie rozwiązania projektowe to jedno - mówi Jakub Maternowski z firmy SZBAU. - Głównym atutem jest jednak sposób prowadzenia inwestycji. Rola dewelopera nie sprowadza się tylko do wyboru najkorzystniejszej oferty GW i kontrolowania jakości prac. Dobieramy wykonawców w taki sposób, aby każdy z nich czuł się zaangażowany w projekt i starał się jak najlepiej "wmurować swoją cegiełkę". Są to przeważnie młodzi i ambitni przedsiębiorcy, niejednokrotnie bardzo doświadczeni, z wieloma pomysłami na realizację swoich zadań. Zatrudniamy wykwalifikowaną kadrę inspektorów nadzoru z dużym doświadczeniem, dzięki którym można sporo z tych pomysłów zweryfikować i zastosować w praktyce. Aby móc dostarczyć klientom wysokiej jakości mieszkania w atrakcyjnej cenie, trzeba wyeliminować zbędne koszta, które są generowane głównie przez przerost administracji i błędy logistyczne. Kluczową rolę odgrywa tu komunikacja i współpraca pomiędzy wykonawcami poszczególnych branż i zakresów prac. Było to niejednokrotnie piętą Achillesową Polskich budów, a my skutecznie wdrażamy zachodnioeuropejskie standardy. Stąd bierze się sukces SZBAU i na tym w dużej mierze polega nasza praca - dodaje.

Jak wyglądają koszty utrzymania mieszkania w nowoczesnym budynku? 

Budynkami na osiedlu Hallera administruje Spółdzielnia Pomóż Sam Sobie. Średni koszt utrzymania mieszkania o pow. 55 , kwadr., w którym mieszka 4-osobowa rodzina, czynsz (opłaty za ciepło, wodę, wywóz odpadów oraz składka na fundusz remontowy, przeglądy, sprzątanie i wynagrodzenie administracji) wynosi ok. 385 zł. Do tego dochodzą faktury za energię elektryczną i podatek od nieruchomości, które klienci regulują indywidualnie. Dla mieszkania o pow. 105 m. kwadr. przykładowy czynsz to ok. 530zł 

Jak długo trwają formalności związane z zakupem mieszkania na Osiedlu Marianki?

Pierwszy krok do zakupu mieszkania to podpisanie umowy rezerwacyjnej.  

W ramach posiadanych pełnomocnictw z ramienia dewelopera Szbau, występuje pracownik biura nieruchomości bądź spółdzielni mieszkaniowej.

W zakresie prowadzonej działalności biura Nordhaus, dostępny jest na miejscu doradca ds. kredytów hipotecznych, który spotyka się z klientami przed zawarciem umowy - celem przygotowania Klientów do procesu kredytowego, tj. :  bada zdolność kredytową oraz przedstawia oferty banków. W odpowiedzi na potrzeby klientów biuro Nieruchomości współpracuje z kilkunastoma bankami w pośrednictwie udzielania kredytów hipotecznych.

Proces ten w większości obywa się  na miejscu w biurze, w godzinach i dniach dopasowanych do zainteresowanych Klientów.

W następstwie zawarcia umowy rezerwacyjnej, kolejny krok to podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza. Sama umowa rezerwacyjna z załącznikami jest podstawą do złożenia już wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego.

Cała obsługa klienta w zakresie zakupu nieruchomości oraz jej finansowania jest prowadzona przez biuro. 

Gdzie osoba zainteresowana kupnem mieszkania na Osiedlu  Marianki powinna się zgłosić?

Proces sprzedaży mieszkań prowadzony jest wspólnie przez biuro nieruchomości Nordhaus  oraz Spółdzielnie Mieszkaniową w Świeciu.

Z ramienia biura Nordhaus -  sprzedaż nieruchomości firmy Szbau prowadzi doradca Andrzej Glinkowski - ul. Wojska Polskiego 86 - tel: 570 993 106 - adres email: [email protected]

Natomiast spółdzielnia mieszkaniowa w Świeciu - ma siedzibę przy ul. Piłsudskiego 15, tel. 52 333 30 30.

Artykuł ukazał się w bezpłatnym reklamowym dodatku budowlanym na łamach Nowego Świecia 26 września 2019 r.