:-( Wygląda na to że masz Adblocka. Utrzymujemy się z reklam żeby móc dostarczyć Ci wiadomości z Twojego regionu za które nie musisz płacić, czy mógłbyś rozważyć jego wyłączenie?

Ceny mieszkań w Świeciu są wysokie, najbardziej pożądane są Marianki. Taniej w kamienicy czy bloku?

Mieszkanie, dom i ogród, mieszkań Świeciu wysokie najbardziej pożądane Marianki Taniej kamienicy bloku - zdjęcie, fotografia
13/08/2018 13:13
S P

Średnia cena mieszkania na os. Marianki waha się od 3,5 do 4 tys. zł za 1 m kw. W kamienicy zapłacimy średnio o 1 tys. zł mniej na metrze. - W Świeciu mamy do czynienia z duża liczbą zainteresowanych zakupem mieszkania przy stosunkowo niewielu nowych inwestycjach - mówi Karol Dziuba z Fox Haus

Ceny mieszkań w Świeciu w ostatnich miesiącach znacząco  wzrosły i dziś ten, kto chce „pójść na swoje” często zastanawia się, co dla niego będzie korzystniejsze - kupno mieszkania  a może budowa nowego domu. Natomiast ci, którzy kilka lat temu kupili mieszkanie a dziś je sprzedają, z pewnością na nim zarobią.

Przyjrzyjmy się, jak w Świeciu wygląda rynek mieszkaniowy, również na tle innych miejscowości.

Zacznijmy od miast z wyższymi uczelniami, liniami tramwajowymi, centrami handlowymi i bezrobociem na poziomie 4-5 proc.. Bydgoszcz: tu 72 m kw. mieszkanie w bloku można znaleźć już za 255 tys. zł, czyli ok. 3,5 tys. zł za 1 m kw. Jednak średnia cena to 4,5 tys. zł za 1 m kw. W Toruniu średnia cena 1 m kw. waha się od 4,5 tys. do 5 tys. zł. Są też mieszkania za 6 a nawet 7 tys. zł za 1 m kw. To mieszkania w nowym budownictwie, ze strzeżonym parkingiem, często z nowocześnie wyposażoną kuchnią i łazienką. W niedalekim Nowem mieszkań do kupienia trudno znaleźć. Podobnie w Jeżewie, czy w Bukowcu. Tu sprzedaje się głównie domy i działki budowlane (ten temat poruszymy w jednym z kolejnych numerów).
Ceny mieszkań są wysokie
Choć Świecie nie jest tak duże, jak Bydgoszcz, czy Toruń, to również tutaj ceny mieszkań są dość wysokie. - Ceny nieruchomości w całej Polsce jak i Europie poszły w górę w ostatnim czasie bardzo mocno, w mojej ocenie wiele czynników ma wpływ na taki stan. Jako najważniejsze wymieniłbym spadek bezrobocia i zwiększenie zdolności kredytowej, zdecydowanie większy zwrot z inwestycji w nieruchomość niż na lokacie, wysoki koszt specjalistów- emontowców. Dodatkowo w Świeciu mamy do czynienia z duża liczbą zainteresowanych zakupem mieszkania przy stosunkowo niewielkiej liczbie nowych inwestycji. Widać to choćby po rezerwacjach lokali przy niepowstałych jeszcze inwestycjach. W sąsiednim Chełmnie klienci również narzekają na wysokie ceny mieszkań twierdząc, że w Świeciu można nabyć tańszą nieruchomość co nie do końca jest prawdą ponieważ ceny są porównywalne - Karol Dziuba, ekspert kredytowy z biura nieruchomości Fox Haus w Świeciu.
Im większe mieszkanie tym taniej za metr
4,5 tys. zł za 1 m kw. chce m.in właściciel 25 m kw. kawalerki przy ul. Wojska Polskiego. Do swojej oferty dorzuca również większość wyposażenia. Natomiast 4,3 tys. zł za 1 m kw. to cena mieszkania o pow. 46 m kw. przy ul. Słowackiego. Mieszkanie jest po remoncie, urządzone w nowoczesnym stylu, gotowe do zamieszkania. Zaledwie 3,1 tys. zł za 1 m kw. zapłacimy wybierając (75 m kw.) dwupokojowe, umeblowane mieszkanie w centrum miasta. Jest to jednak mieszkanie w kamienicy. Można znaleźć też coś tańszego - 160 tys. zł zapłacimy za trzypokojowe mieszkanie w centrum Świecia o pow. ok. 70 m kw. (2,4 tys. zł za 1 m kw.) Oprócz tego jest też garderoba i piwnica. To również mieszkanie w kamienicy.

- Na cenę danej nieruchomości wpływają takie czynniki jak lokalizacja, standard wykończenia, piętro czy koszty utrzymania. Generalna zasada na rynku wtórnym jest taka, że im większe mieszkanie, tym cena m2 będzie niższa. Oczywiście analogicznie zasada działa w drugą stronę - cena m2 kawalerki 25 m2 będzie wyższa niż mieszkania 100 m2 - tłumaczy Karol Dziuba.
W kamienicy taniej
Eksperci potwierdzają, że cena mieszkania w kamienicy jest tańsza nawet o 1 tys. zł za 1 m kw. - Za typowe mieszkanie dwupokojowe o pow. 36-48 m kw., usytuowane w bloku z wielkiej płyty na osiedlu Marianki, trzeba zapłacić ok. 3,5- 4 tys. zł/m kw., co przy 48 m kw daje niecałe 200 tys zł. Jest do średnia cena mieszkania nadającego się do zamieszkania o dobrym standardzie. Co ciekawe za mieszkanie o tym samym metrażu, ale z wydzielonym dodatkowym pokojem klienci są w stanie zapłacić nawet o ok. 10 proc. więcej. Przeciętnie mieszkanie trzypokojowe ma ok. 60-70 m kw. i za takie mieszkanie trzeba zapłacić od 220-300 tys zł. Średnia cena mieszkania w kamienicy to 2,5-3,5 tys. zł/1 m kw.. Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty kosztuje od ok. 3-4 tys. zł/m kw. - wymienia Dziuba.

Taniej jest kupić nowe mieszkanie. - Średnie ceny nowych mieszkań od deweloperów to 2,9- 3,7 tys. zł/m kw. Lokale są stanie deweloperskim do wykończenia - tłumaczy ekspert.
W Świeciu najdroższe jest mieszkanie na os. Marianki. - To osiedle przez cały czas jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji. Aktualnie posiadamy w bazie najwięcej klientów zainteresowanych tym osiedlem. Duży popyt przy ograniczonym pojawianiu się nowych ofert sprzedaży powoduje dość wysokie ceny lokali - mówi Dziuba.

Reklama

Ceny mieszkań w Świeciu są wysokie, najbardziej pożądane są Marianki. Taniej w kamienicy czy bloku? komentarze opinie

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Dom jednorodzinny oraz domek

Dom jednorodzinny oraz domek letniskowy 3400 m, zalesiona krzewami, staw, blisko zalew wodny i las.


Zobacz ogłoszenie

Motocykl MZ ET2-150

Motocykl MZ ET2-150, dokumenty, aktualny przegląd.


Zobacz ogłoszenie

Tynki agregatem

Tynki agregatem, gipsowe-cementowo-wapienne.


Zobacz ogłoszenie

Dachy, demontaż eternitu

Dachy, demontaż eternitu, montaż wszelkich pokryć dachowych, więźby, wiaty, domy z drewna, tanie własne materiały, gwarancja 10 lat, kosztorys,..


Zobacz ogłoszenie

Pracownik produkcji

Firma Pumat poszukuje kandydatów na stanowisko PRACOWNIK PRODUKCJI, OPERATOR MASZYN DO PRODUKCJI OPAKOWAŃ. Praca w systemie dwuzmianowym przy..


Zobacz ogłoszenie

Motocykl

Motocykl Wska 125, bez dokumentów na chodzie.


Zobacz ogłoszenie

Skup zbóż

Skup zbóż i rzepaku w Paulinach (gm. Dobrcz)


Zobacz ogłoszenie

Sprzedam jajka wiejskie

Sprzedam jajka wiejskie.Belno gm Jeżewo.Polecam


Zobacz ogłoszenie

Działka rekreacyjna ROD

Sprzedam działkę rekracyjną "ROD Przylesie" w Sulnówku. Piękna okolica: las, jezioro Deczno. Ścieżka rowerowa do działek. Domek 35m2(salon..


Zobacz ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez nswiecie.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

PQM Krzysztof Grzechowiak z siedzibą w Świecie 86­-100, gen. Józefa Hallera, nr 4, lok. 12

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"